Appartement 3 pièces 55m2

Description

L’agence immobilière WHITLEY REAL ESTATE vous propose à la vente ce charmant appartement 3/4 pièces entièrement rénové, offrant 55 m2 Loi Carrez et environ 60 m2 de surface au sol.
Idéalement situé en plein centre-ville de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau et d’un espace buanderie. À l’étage, trois pièces successives offrent deux chambres ainsi qu’un bureau.
Ses principaux atouts :

Faibles charges
Appartement entièrement rénové
Emplacement central
Commerces et gare accessibles à pied
Idéal pour un premier achat
Excellent potentiel d’investissement locatif.

À propos de la copropriété :
Mandat numéro 166
Statut du syndic : Pas de procédure en cours
Copropriété de 3 lots
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 55 kWh/m2/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 626 € et 846 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Charges prévisionnelles : 408 euros / an
Taxe foncière : 700 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur
Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place Dei Couquihage, 83600 / Fréjus – France – EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.